●29.10.3　≪人材育成事業　相談所支部講習会｢売買編｣≫

10月3日（火）福岡西支部大会議場にて相談所運営委員会が行う講習会、売買編を行いました。今回は募集をしてすぐに45名の定員に達し、キャンセル待ちまで出ました。 支部長の挨拶の後に今回の講師である県本部の北原氏より売買編の講習していただきました。



まず初めに、県本部の常設無料相談所の役割と状況について説明していただきました。 これは、賃貸編の時にも説明していただきましたが、相談所運営委員会が行う講習会では、毎回続けていかなければいけない部分だと思っています。 次に、連絡事項として、IT重説の運用開始について説明をしていただきました。 今までは対面による重要事項の説明が義務付けられていましたが、今後はTV電話やスマホ、タブレット等を利用した重説が主流になってくるかもしれません。 それから来る民法の改正に伴い宅建業者が注意しなければならない点を簡単に説明もしていただきました。



その後、無料相談所に実際に寄せられた苦情申し立て案件を例にして実務上の注意点を解説していただきました。どれもみな思い込みやケアレスミスにより発生した問題でしたが、ちょっとしたことで大きな責任を取らなければならなくなるという事案でした。 次に、改正された業法について一つ一つわかりやすく解説していただきました。 インスペクションの問題、宅建業者買主への対面説明の簡素化、その他宅建業者にかかわる改正点等についてです。



改正業法につきましては、今後何度も講習会等で周知されていくものでしょうが、相談所運営委員会ではいち早く皆様にお伝えさせていただきました。 北原氏による講習会が終わったのち、質疑応答の時間には数名より質問をいただき回答もしていただきました。



来年度も会員の皆様に有意義な内容を準備して行えればと思っています。
（上杦記）